总设计师说:这个地产项目是最适合赏月的场所之一!

摘要: 美的想哭!\x0a这个设计师曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等。

10-09 15:02 首页 地产观察

又是一年中秋节,祝大家中秋快乐,永远幸福。先严重推荐一下这个,因为有红包可以拿:国庆节对一位地产大咖进行了采访:什么是合格的地产人?


宅在家里看大家的朋友圈美景,想起小时候的中秋节,那时候农村条件差,一年吃肉除了过年就是中秋节了,中学住校,11点下课,骑上自行车就匆忙往离学校12里的家里赶,路过每个村子都有一股香味,把我给馋的,于是蹬的速度更快了。那时候最好吃的月饼是那种小小的酥酥的月饼,能一口气吃几个。过了这么些年,比较一下,现在真是太幸福了。


今天推荐的这个中式项目,设计师说它是杭州最适合赏月的场所之一,说这话的人叫蒋愈是绿城建筑设计院的合伙人,也是绿城十里风荷的总设计师,曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目,希望先睹为快的可以看看这个视频:


项     目

提及十里风荷,可能并不是被大家所熟知,理所当然的,毕竟不是什么大盘。而且按杭州的价格来说也并不算特别豪的住宅,但是如果说桃李春风的83㎡的小户型是度假别墅,那么十里风荷可以算得上城市别墅。毕竟如今的杭州,已很难找到一处这样的栖居地。即使有,也以顶豪为主,普通人很难接近,并且此类社区入住率并不高,公共空间匮乏,更别提邻里间有沟通交流。同是国风系列可是骨子透露出的却是别样的风情。

十里风荷是绿城推出的中式低密度住宅项目,位于杭州城西天目山西路东西大道交叉口向南约800米处,地处未来科技城南边,项目占地188亩,仅排布了245栋纯城市独院别墅,全部为地上两层,少量房源设计的有地下室,户型面积涵盖98-210㎡,整个小区为东西横向布局,均为南向朝向,容积率为0.29,车位数则有490个左右,车位比达到了1:1.3左右,保障了业主对车位的需求。产品设计将纯粹的中式建筑韵味和江南国林式体验相融合,作为主创之一蒋愈先生曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目。 

绿城十里风荷分两期开发,项目已于7月31日首开一期,共计190套中式别墅房源,户型建筑面积98-210㎡,均价约35000元/平米,总价450万/套起,该批房源已经全部售罄,项目二期剩余55套别墅的加推计划待定。

目前已呈现的两栋样板房,均为137㎡的户型,有兴趣的朋友可以实地感受一下。


产    品

作为绿城代表作品之一,新中式风格的十里风荷自然少不了白墙黛瓦,庭院国风。难能可贵的是十里风荷能将如此小面积的别墅设计成四重庭院,采用二进大堂三会馆四重庭院格局,足以见其在设计上的一番苦工。

还值得注意的是,不同于市场上一般的排屋或者独栋,十里风荷的每一栋别墅之间虽然相连又都有独立的庭院,既保证了每户家庭的私密性,又不会在邻里之间产生隔阂。

十里风荷被绿城定位为城市第一居所,因此产品都是中等户型,主力户型为137㎡,分上下两层,一楼层高3.6米,二楼层高3.3米,四套房、一书房,四个院子,庭院的面积更是接近120平米

大部分户型的面宽达12米、客厅面宽达8.5米,连主卧的更衣室开间也达到了4.3米,站在任何一个房间,都能保证充足的视线。

137㎡以上户型,客餐厅都做成双层挑空,如果业主把上部隔层,可以增加不少使用面积;同时所有137㎡以上户型,都配了两个地上车位。

主庭院达百余方,预留耕种空间。加上庭院、客舍景观庭院、中央天井。若算上二楼露台,十里风荷着实可以算有五重庭院。多重的庭院设计,让每个室内空间都可拉近风景,让多数房间都能感受到由院外到院内的脚踏实地。

在传统建筑中,国人对天井和玄关有着别样情愫,因为它们不仅能体现中国居家的礼序,更能突出中式建筑的独到之处,十里风荷的来访者需要经过宅门—天井—玄关方能到达客厅

 细    节

项目的主入口,几乎完全复制至西子湖四季酒店的门廊,彰显着江南名园的气魄。

穿越门廊可以享受到3800㎡师法苏州名园网师园的核心园林,规划两个湖面,加起来接近800㎡,几乎是网师园花园水面面积(约为447㎡)的一倍。

园林以水系花园为中心,横纵两轴,亭台水榭回廊为点缀,临摹江南名园,再现国风园林的清雅之境。

绿城的中式做的好,完全得益与其在细节上的处理精妙,十里风荷依然延续了这一传统,一比一完美复刻传统中式建筑的工匠情怀

依循古制设置福寿纹滴水瓦当,保护木质椽头。

檐头花边,精雕细琢的装饰线条。

精致多変的花街铺地......取法极致,精工细作,彰显古法风采。

漏窗、门洞自然不用多说,作为标配是中式园林不可或缺的元素配合着内部景观的设计,步步皆景。

除了追求中式美之外,十里风荷同样强调了居住的舒适度,毕竟定位的是第一居所,所以该项目除了园林和宅院设计的毕竟精美以后,同时还配套了供业主们休闲、运动、交流的精神场所,以及多重座院中的生活空间,让居住于此的人能够身心愉悦。


或许,每个人都有一种国风情;亦或许,每个人都希望拥有这样一个院子,虽然我们无力逃离烦扰的世俗,但是我们可以推开院门,将那些于高楼间无处安放的土地情结,落脚于院落之中,在中秋之夜,全家人团聚在一起赏月。

今夜,你在哪里赏月? 说来让我羡慕羡慕!



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